Комитет по управлению имуществом

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КОМИТЕТА

1. Целью деятельности Комитета является эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом, включая земельные ресурсы и обеспечение защиты интересов Варненского муниципального района в сфере имущественных и земельных отношений.

2. Задачами Комитета являются:

1) управление и распоряжение муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

2) обеспечение проведения единой (государственной и муниципальной) политики в области управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3) обеспечение функционирования системы учета и контроля за использованием, сохранностью муниципального имущества, в том числе земельных ресурсов;

4) реализация на основе законодательства Российской Федерации, Челябинской области и решений Собрания депутатов Варненского муниципального района единой политики в области приватизации муниципального имущества.

ФУНКЦИИ КОМИТЕТА

  В соответствии с основными целями и задачами Комитет осуществляет следующие функции:

1) разрабатывает с учетом требований федерального, областного законодательства проекты правовых актов по вопросам распоряжения и управления муниципальным имуществом в установленном порядке;

2) формирует и ведет реестры объектов муниципального имущества по разделам: нежилой фонд, объекты, незавершенные строительством, объекты инженерной инфраструктуры, движимое имущество, имущество муниципальных предприятий и учреждений, доли, паи, акции;

3) составляет и ведет реестр договоров аренды земель Варненского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, передает в установленном порядке  земельные участки в постоянное (бессрочное), срочное пользование, собственность, безвозмездное пользование, аренду, устанавливает сервитуты, осуществляет контроль над поступлением арендной платы;

4) заключает в установленном порядке договоры: аренды, безвозмездного пользования, о передаче муниципального имущества в доверительное управление, о закреплении за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и иные договоры и соглашения;

 5) разрабатывает предложения о разграничении федеральной собственности, государственной собственности субъектов РФ и муниципальной собственности и обеспечивает проведение в этих целях необходимых мероприятий;

6) обеспечивает проведение организационных мероприятий по принятию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также другого имущества в муниципальную собственность района;

 7) готовит необходимые документы для регистрации прав муниципальной собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления и иных прав и обременении в отношении муниципального имущества;

8) осуществляет передачу муниципального имущества с баланса на баланс, в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям в соответствии с действующим законодательством;

9) осуществляет реализацию районных программ, регулирующих сферу деятельности                      Комитета и планов приватизации имущества;

10) осуществляет продажу права на заключение договоров аренды муниципального                  имущества, включая земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

11) Комитет выполняет функции районного Фонда имущества;

12) создает комиссию по приватизации муниципального имущества Варненского                      муниципального района;

13) готовит прогноз поступления средств от управления муниципальным имуществом и приватизации, а также принимает необходимые меры для обеспечения своевременного поступления средств в бюджет района;

14) в соответствии с Решением Собрания депутатов Варненского муниципального района от 25.04.2007 г. № 25 «О принятии в новой редакции Положения «О владении, пользовании и распоряжении имуществом Варненского муниципального района» и на основании постановлений Главы района создает, реорганизует, ликвидирует муниципальные унитарные предприятия и учреждения. Выступает их учредителем, утверждает Уставы,                             заключает и расторгает трудовые договоры (контракты) с руководителями;

15) обеспечивает учет и контроль результатов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и учреждений в части, касающейся использования ими муниципального имущества, принимает меры к улучшению этой деятельности;

16) принимает меры по предупреждению банкротства муниципальных унитарных предприятий;

17) обеспечивает создание и организацию работы комиссий по реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений, составление разделительных, ликвидационных и других бухгалтерских балансов по реорганизуемым (ликвидируемым) муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям;

18) организует и контролирует работу комиссии по списанию муниципального имущества;

19) дает согласие на передачу имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления в аренду, залог либо распоряжение этим имуществом иным способом;

20) проводит инвентаризацию основных фондов муниципальных унитарных предприятий и учреждений. При необходимости назначает аудиторские проверки;

21) создает и организует работу комиссии по учету недвижимости;

22) осуществляет контроль и методическое руководство работой  балансодержателей муниципального имущества при заключении и переоформлении договоров аренды муниципального имущества, а также обеспечивает контроль за поступлением арендной платы за использование муниципального имущества в районный бюджет (за исключением муниципальных унитарных предприятий);

23) осуществляет приобретение имущества в муниципальную собственность на основании постановлений Главы района;

24) от имени Варненского муниципального района осуществляет права акционера (участника) акционерных обществ, в уставных капиталах которых находятся акции, являющиеся муниципальной собственностью. Назначает и контролирует деятельность представителей муниципального образования в этих обществах;

25) обеспечивает учет результатов финансово-экономической деятельности хозяйствующих субъектов, имеющих вклад (акции, доли, паи), принадлежащий муниципальному образованию;

26) осуществляет внешнеэкономическую деятельность в пределах предоставленных Комитету полномочий;

27) осуществляет операции на биржевом и внебиржевом фондовых рынках;

28) организует и осуществляет контроль за использованием муниципального имущества, а также за поступлением средств от размещения на них наружной рекламы в бюджет района;

29) разрабатывает планы и обеспечивает реализацию районной земельной политики;

30) принимает меры для принятия в собственность муниципального образования бесхозяйного имущества;

31) ведет информационную компьютерную и документальную обработку базы данных по объектам муниципальной собственности. Осуществляет поддержку и корректировку информации в объеме, необходимом для деятельности Комитета;

32) осуществляет взаимосвязи с Министерством промышленности и природных ресурсов, Фондом имущества Челябинской области, и другими подразделениями администрации области;

33) организует методические семинары по проблемам управления и распоряжения муниципальной собственностью;

34) осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению выявленных нарушений законодательства в области управления и распоряжения муниципальной собственностью;

35) выступает в судах общей юрисдикции и арбитражном суде в качестве истца, ответчика и третьего лица, конкурсного кредитора в интересах муниципального образования;

36) осуществляет контроль исполнения решений судов в отношении муниципального имущества, используя предоставленные законом права взыскателя и должника;

37) осуществляет подготовку проектов и контролирует исполнение постановлений Главы района и других правовых актов в соответствии со своей компетенцией;

38) рассматривает поступившие в Комитет заявления, жалобы, обращения граждан,                        юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.